Medida de liberación del encaje legal para viviendas de bajo costo supera ya los 1,000 beneficiarios

Los recursos desembolsados alcanzan RD$3,735.6 millones del monto autorizado de RD$21,424.4 millones, equivalente a un 17.4 por ciento.

El programa de liberación de encaje legal para viviendas de bajo costo implementado por el Banco Central de la República Dominicana ya ha beneficiado a más de mil personas en el país. De acuerdo con el último informe publicado por la entidad, al 28 de abril de 2023, se han otorgado un total de 1,034 préstamos por un valor total de RD$3,735.6 millones.

Estos recursos se han colocado como parte del programa de liberación de encaje legal para financiamiento de viviendas de bajo costo, el cual fue aprobado por la Junta Monetaria en enero de 2023 por un monto de RD$21,424.4 millones, y que inició el 1 de febrero del mismo año.

De los recursos desembolsados, RD$2,480.4 millones se han destinado a la adquisición de viviendas de bajo costo, beneficiando a 1,014 familias, para un valor promedio desembolsado de RD$2.4 millones por vivienda. Además, se han otorgado 20 préstamos para la construcción de viviendas de bajo costo, por un monto ascendente a RD$1,255.2 millones.

El programa de liberación de encaje legal para viviendas de bajo costo busca habilitar condiciones financieras más flexibles para el acceso a una vivienda digna, especialmente para los sectores poblacionales menos favorecidos y tradicionalmente excluidos del sistema financiero. Las tasas de interés oscilan hasta el 9% anual, con un plazo no mayor a 5 años para la adquisición de viviendas y no mayor a 2 años para la construcción.

Los recursos de encaje legal liberados para viviendas a viviendas de bajo costo son fondos de propiedad exclusiva de las entidades de intermediación financiera, en función del volumen de pasivos sujetos a encaje legal de cada una. Estas entidades tienen la facultad de elegir a los beneficiarios de los préstamos que otorgan, según el perfil crediticio de cada deudor, con base a las condiciones exigidas por la Junta Monetaria y el Banco Central.

Se espera que esta medida contribuya a la edificación de cerca de 10,000 unidades habitacionales de bajo costo, dinamizando la actividad económica y la construcción de viviendas como uno de los sectores con mayor efecto multiplicador en el crecimiento económico de la República Dominicana.