Hotelería en Latinoamérica acelera con un alza del 13% en proyectos

La región cierra 2025 con fuerte expansión hotelera y optimismo inversor

Latinoamérica confirmó en 2025 que la reactivación del sector hotelero dejó de ser una promesa para convertirse en una tendencia sostenida. Al cierre del cuarto trimestre, la cartera de proyectos en construcción y planificación en la región registró un crecimiento interanual del 13%, consolidando un escenario de expansión impulsado por la recuperación del turismo y el renovado apetito inversor.

De acuerdo con el más reciente informe de Lodging Econometrics (LE), la región cerró el año con un total de 774 proyectos hoteleros que suman 117.260 habitaciones. Esta cifra no solo refleja el aumento en el número de desarrollos, sino también un crecimiento del 7% en la capacidad instalada proyectada, una señal clara de confianza en la demanda futura.

El mayor dinamismo se concentra en la fase de construcción. Al finalizar 2025, 309 proyectos —equivalentes a 51.676 habitaciones— se encontraban ya en obras, lo que representa un incremento del 14% respecto al año anterior. A esto se suma un pipeline sólido para el corto plazo: 207 proyectos prevén iniciar construcción en los próximos doce meses, mientras otros 258 permanecen en etapas iniciales de planificación, garantizando un flujo constante de nuevas aperturas en los próximos años.

México continúa liderando la expansión hotelera en Latinoamérica, con 257 proyectos y cerca de 39.000 habitaciones en cartera, consolidándose como el principal mercado de la región. Sin embargo, Brasil destaca por su ritmo de crecimiento, con un aumento del 25% en el número de proyectos, hasta alcanzar 133 desarrollos, y un 20% más de habitaciones proyectadas.

La República Dominicana se posiciona como el tercer mercado más dinámico, con 84 proyectos tras registrar un crecimiento interanual del 27%. En conjunto, estos tres países concentran el 61% de toda la actividad constructora hotelera en Latinoamérica, confirmando su papel estratégico en el mapa turístico regional.

En el ámbito urbano, Ciudad de México alcanzó un récord histórico con 30 proyectos en marcha, un 25% más que el año anterior. Le siguen Lima, con 16 proyectos, y Georgetown, en Guyana, que sobresale por un crecimiento del 33% en su cartera hotelera, reflejo del interés en destinos emergentes.

Por segmentos, la gama media lidera el crecimiento, con aumentos del 21% en proyectos y del 25% en habitaciones. El lujo se mantiene firme con 140 proyectos, mientras que el segmento upper upscale cerró 2025 en máximos históricos con 134 desarrollos. Tras la apertura de 71 hoteles en 2025, las previsiones apuntan a 125 inauguraciones en 2026 y 136 en 2027, confirmando la solidez del ciclo expansivo hotelero en la región.