Nueva ley de transparencia para inquilinos con rentas en Nueva York

A partir de este lunes, la normativa local exige avisos claros sobre estabilización de alquileres

La Gran Manzana da un paso decisivo para proteger el bolsillo de sus ciudadanos. A partir de hoy, 26 de enero de 2026, el Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD) pone en marcha la Ley Local 86, una herramienta diseñada para arrojar luz sobre el complejo mercado inmobiliario neoyorquino. Esta medida, impulsada por la concejal Sandy Nurse, busca que ningún inquilino viva en la incertidumbre sobre la legalidad de lo que paga cada mes.

El objetivo es empoderar a más de dos millones de personas. A menudo, los residentes desconocen si sus apartamentos están sujetos a la estabilización de rentas, lo que abre la puerta a cobros abusivos o desregulaciones silenciosas. Con esta ley, la información deja de ser un privilegio de los propietarios para convertirse en un derecho visible en los pasillos de cada edificio.

Nueva York doblega a inmobiliaria: acuerda US$2,1 millones para rehabilitar 14 edificios

Protección directa para el inquilino neoyorquino

La transparencia es, desde ahora, una obligación decorativa y legal. Todos los inmuebles que alberguen al menos una unidad regulada deberán exhibir, de forma obligatoria, un aviso en áreas comunes. 

El cartel, redactado tanto en inglés como en español, funcionará como una brújula para quienes sospechen que su contrato no se ajusta a la normativa vigente. La idea es que si el edificio tiene beneficios por ley, el residente debe saberlo.

"Queremos que los inquilinos se sientan seguros al tomar medidas cuando algo no está bien", señaló AnnMarie Santiago, subcomisionada de cumplimiento. 

La norma no solo exige el cartel, sino que facilita el contacto directo con la División de Vivienda y Renovación Comunitaria (DHCR). 

Con una llamada o un clic, cualquier familia podrá verificar si su hogar está registrado correctamente, evitando que el sueño de una vivienda asequible se convierta en una pesadilla financiera.

Medicaid:El sistema de salud endurece reglas para sus beneficiarios actuales

Sanciones estrictas para propietarios que incumplan

El cumplimiento no es opcional. Los dueños de edificios están obligados a presentar un registro anual y entregar a cada inquilino una copia de la información de su unidad. Aquellos que decidan ignorar la colocación del aviso o falsear los datos se enfrentarán a sanciones administrativas. 

La disposición de la ciudad busca cerrar el cerco sobre las prácticas opacas que han erosionado la vivienda asequible durante décadas.

Esta legislación transforma las paredes de los edificios en escudos de protección civil. Al colocar los números de contacto y los sitios web oficiales a la vista de todos, Nueva York refuerza su compromiso con la justicia habitacional.